Powered by Invision Power Board



  



  Reply to this topicStart new topicStart Poll

> Підводні камені при отриманні іпотеки
DisFreCom
Отправлено: Дек 5 2016, 14:30
Quote Post


Админ
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 72
Пользователь №: 1
Регистрация: 20-Сентября 13
Статус: Offline

Репутация: нет




Всі, хто зібрався взяти в банку іпотечний кредит природно бажає мати найвигідніші умови кредитування. До цих умов відносяться: низька ставка, велика сума кредиту та мінімальний щомісячний платіж. Зазвичай позичальник в першу чергу звертає увагу на величину ставки за кредитом. На перший погляд здається, що чим менше ставка, тим меншу суму грошей позичальник буде зобов'язаний виплатити в результаті.

Але це не завжди так. Крім величини ставки за кредитом необхідно враховувати різні комісії і збори, які банк бере з позичальника додатково крім відсоткової ставки. Підхід до вибору іпотечного кредиту це вибір комплексного характеру, який має враховувати і ставку, і додаткові збори, і розмір самого кредиту.

Об'єктивним показником «вартості » кредиту є так звана ефективна савка. Ефективна процентна савка враховує і саму ставку за кредитом, і різні додаткові витрати, які позичальник виплачує в процесі отримання даного кредиту.

В банках прекрасно уявляють, що позичальник в першу чергу дивиться на величину процентної ставки за кредитом, тому ці кредитні організації, конкуруючи між собою, встановлюють все більш низькі відсотки по кредиту, але стягуючи у цьому випадку різні додаткові збори і комісії:

1. Комісія за розгляд кредитної заявки. В даний час цю комісію стягують зовсім не багато банків. Хоча два – три роки тому комісію за розгляд брали більшість банків, та сума її була в межах 1-2 тисяч рублів. Але це викликало у позичальників негативну реакцію, особливо якщо результат розгляду заявки був негативним.

2. Комісія за ведення позичкового рахунку. Мабуть, найсерйозніша банківська комісія. Хоча дана комісія може складати всього 0,3-1% від суми кредиту, але вона стягується кредитної організацією постійно, тобто весь час, поки позичальник виплачує кредит. На сьогоднішній день комісія за ведення позичкового рахунку стягується одиницями банків.

3. Комісія за видачу кредиту. Дана комісія у різних кредитних організаціях може становити 1-5 % від суми кредиту. Однак ця комісія береться банком тільки один раз.
В даний час деякі банки перестали стягувати з позичальників різні додаткові комісії. Наприклад, Ощадбанк Росії навесні цього року скасував всі додаткові комісії та збори. Дотримуючись цього прикладу про скасування комісій, тимчасово або назавжди оголосили і інші банки. Але все-таки більшість банків-кредиторів також продовжують брати різні додаткові комісії та збори.
PMEmail PosterUsers Website
Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options Reply to this topicStart new topicStart Poll


 


Текстовая версия